Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 321 LEERSUM

Prijs op aanvraag 

Bewaar object

Omschrijving

Op fantastische locatie in bosrijke omgeving ligt dit imposante en Rijks monumentale landhuis 'Dartheide' met een woonoppervlak van 630m2. Het op eigen grond gelegen landhuis vormt samen met het schitterende perceel een harmonieuze eenheid. Door de gunstige ligging en de indeling van het landhuis is dit een uitermate geschikte plek om luxe wonen en werken te combineren. De charme, de ruimte en de royale tuin maken het wonen hier fantastisch.

Locatie
De plaatsen Leersum, Doorn en Wijk bij Duurstede met diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen vindt u op fietsafstand. Het landgoed is goed bereikbaar via de A12 en diverse N-wegen.

Landgoedstatus
Landgoed Dartheide is gerangschikt volgens natuurschoonwet 1928.
De NSW beschikking biedt de volgend voordelen:
- Vrijstelling (deels) van erfrecht
- Vrijstelling overdrachtsbelasting
- Verlaagde onroerende zaakbelasting waardering
- Vermindering vermogen rendementsheffing
- Enige fiscale voordelen in privé- en vennootschapssfeer

Indeling
Begane grond
De imposante entree geeft toegang tot de hal waar vanuit toegang is naar de woonkamers, de landelijke keuken en twee werkkamers. De hal is tevens voorzien van een garderobe, een toilet, de trapopgang en trapafgang naar het souterrain. De riante woonkamer is voorzien van een openhaard, ensuite deuren en een horecalift vanuit het souterrain. Verder biedt de woonkamer via twee sets openslaande deuren toegang tot het de veranda met uitzicht op de imposante tuin. De landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een openhaard met indrukwekkende schouw. Op de begane grond vind u tevens een werk- en eetkamer.

Eerste verdieping
Vanuit de centrale hal zijn vier slaapkamers en twee badkamers te betreden. De luxe badkamer is vanuit zowel de riante master bedroom als de kleedruimte toegankelijk en is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel, een douche en een vrijstaand bad.

Souterrain
Via een zelfstandige ingang is het souterrain bereikbaar om uw woon- en werkgedeelte van elkaar gescheiden te houden. Via de centrale hal heeft u toegang tot diverse kantoor/praktijkruimten, riante berging, de technische ruimte, het toilet en een keuken. Het souterrain leent zich uitstekend om voor zowel kantoor als praktijkruimte te worden benut.

Tuin
De grote tuin biedt u als bewoner vele rustige plekjes om in alle rust van uw omgeving en de zon te genieten door de prettige verdeling van gazon en perken. De tuin is voorzien van twee opritten en parkeergelegenheden om werk en privé gescheiden te kunnen houden.
In de tuin vind u een vijverpartij, een schuur voorzien van werkput en vide, een overkapping met buitenhaard en door de aanwezigheid van een omheinde weide is het mogelijk om uw eigen vee te houden.
De tuin architect was Zocher die ook het Vondelpark heeft ontworpen.

Kenmerken
- Bouwjaar 1817
- Op eigen grond gelegen
- NSW landgoedstatus biedt (fiscale) voordelen
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Ideaal combineren van luxe wonen en werken
- Dubbele entree

Prijs op aanvraag en oplevering in overleg.
Om u een impressie te geven van het indrukwekkende landgoed is een korte video gemaakt naar welke wij u graag verwijzen.

Voor meer informatie en bezichtigingen, neemt u contact op met ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1817

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
630 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
2.383 m³
Perceeloppervlakte
6.890 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, jacuzzi

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LEERSUM
Sectie
B
Perceel
679
Oppervlakte
6890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 100 x 50 m
Oppervlakte
5000 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 321 LEERSUM

naar Rijksstraatweg 321 LEERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object